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创5年新高 一月份福州二手房成交量大增

  台海网2月24日讯 据福州晚报报道   3784套,这是今年一月份福州二手房的成交量。这个数字不仅创下福州二手房成交量5年来的新高,也超过了楼市火爆的2017年和2018年。记者23日从福州多家二手房企业获悉,在零门槛落户等政策的影响下,福州二手楼市开年就进入“小阳春”。

  23日下午,在西二环的一家二手房中介门店,店内仅有店长张先生一人。“其他人都出去带看了。近期看房的人不少,成交速度也比较快。”张店长说,从今年元旦以来,就感觉到二手房行情明显向好。

  来自福州市不动产登记和交易中心的数据显示,福州五城区2021年1月二手房成交3784套,同比上涨近5成。其中,鼓楼成交1105套、台江成交505套、仓山成交1077套、晋安成交936套、马尾成交161套,鼓楼、仓山、晋安成为二手房成交量最高的区域。

  “相比之下,2017年、2018年、2019年和2020年同期,福州二手房交易量分别为2680、2335、2584和2616套。”福州多家房产研究机构人士表示,成交量超过楼市最火爆的2017、2018年同期,说明市场对二手房的需求迅速回升。

  究其原因,多家房产中介企业负责人表示,随着零门槛落户正式施行,不少看好福州,有意愿在福州发展的外地人口落户福州市区,增加了楼市购买力;另外一方面,原来不少处于观望状态的购房者逐步加快入市,也提高了成交量。业内预计,在接下来的三四月份,二手楼市成交量很大概率将延续目前态势,稳步上升。

  而在价格方面,记者从本地房产中介企业获悉,福州二手房价格近期总体保持上涨趋势,但是不同小区之间价格也有分化。福州有代表性的117个小区中,在最新的二手房价格方面,环比上涨的小区有54个,环比下跌的小区有43个,持平的小区有20个。目前,鼓楼区二手房均价为34752元/㎡,台江区二手房均价为24780元/㎡,晋安区二手房均价为22393元/㎡,仓山区二手房均价为24235元/㎡,马尾区二手房均价为14844元/㎡,闽侯区域二手房均价为15650元/㎡。(福州晚报记者 江海)

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